重磅！救市潮下，80多城调控放松，买不买房有答案了

最近，日前，58同城、安居客发布了《2022年青年置业报告》，其中就提到，参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中，在00后青年群体中，有超过六成的青年在5年内有购房计划。

而就在最近，或许说今年以来，楼市松绑的政策不断，让不少有买房意向的朋友，看到了上车的希望：放松限购限售、降低房贷利率、调节公积金贷款额度......

楼市风向已经出现了变化。

超80城调控放松

根据经济观察报梳理，今年以来，超10城放松了限购要求，其中郑州、衢州、秦皇岛、上海临港、南京、苏州等城市或者地区明确发文或者官方确认了相关限购松绑政策，不少针对特定人去，譬如非户籍家庭降低了社保缴纳等要求，甚至有的放开了限制。

此外，也不同于往年主要是三四线城市的“救市”，今年的松绑城市中，不乏上海、郑州、南京、苏州等多个一二线城市：

4月中旬，苏州市房地产市场和交易管理中心确认，自4月11日起，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保；

南京市六合区房产交易中心表示，非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明；

上海临港方面，2022年重点支持单位中工作的人才，“获取购房资格的门槛从须在新片区工作满一年以上降低为满为3个月或6个月”，也就是最快3个月就能买到房子；

就在4天前，强二线城市无锡，还由卫健委牵头进行限购放松：生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

根据不完全统计，截至截至4月18日，超80个城市加入政策松绑阵营，调控已达百次左右。

细看这些调控政策，多从需求端入手，措施包括放宽落户、增加公积金贷款额度、降首付比例、降房贷利率、放松限购限贷、放松限售，而4月更是调控力度加大的时期，种种信号，彰显了松绑力度之大。

楼市松绑的“强心剂”

今年以来，有一个词频频被提起，那就是“楼市信心”，在楼市压力下，许多城市都面临着“楼市信心”不足的问题。

根据国家统计局发布的数据显示，2022年第一季度，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%，其中住宅销售面积下降18.6%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降25.6%；房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%，其中住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。

频频出现的“下降”一词，体现着当下楼市的状态，也基于此，多城密集出台松绑政策，也未尝不是为了提振市场的信心。

效果如何呢？不妨来看看3月就率先发布政策的郑州楼市，在多项楼市政策刺激下，数据已然得到了回温。数据显示，3月，郑州新房成交规模有所回升，新房成交3852套，环比上涨47%；二手房成交3627套，环比上涨56%。另据国家统计局数据，3月，郑州二手房环比跌幅收窄了2个百分点。虽然在短时间内楼市尚未修复至去年同期水平，但已经看到了起色。

伴随着“强心剂”政策的密集发布，楼市或将缓慢回暖。

抓紧买房，还是再等等？

在面临利好政策频发之时，不少买房人依旧会迟疑，到底是抓紧买房还是再等一等。

需要明确的是，“房住不炒”始终是一个核心，闭眼买房能赚钱的日子已经一去不复返了，从根本上来说，目前好买房的，依旧是刚需或有置换需求的家庭，对于这些买房人来说，当下的房价已经在回归房屋价值，在贷款利率较低的情形下，购房的确是个好机会，不妨提前做好准备。

另外，还需要提醒的是，在房屋质量问题频发、烂尾问题依旧存在的当下，买房也更需要擦亮眼睛，关注房企、房屋的发展情况。

一言以蔽之，选择对的，很重要。

来源：网易