买下村里的荒地转租给他人使用，这个做法合法吗？

网友：买下村里的荒地转租给他人使用，这个做法合法吗？

一、可以买下村里的荒地吗？

《土地管理法》第九条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”也就是说，我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，任何单位和个人都没有所有权，任何单位和个人都不能买卖土地，村里荒地不能买卖。不过，如果想获得村里荒地的使用权，可以承包村里的荒地。

二、哪些人可以承包农村荒地？

根据《农村土地承包法》的规定：”农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。“也就是说，荒地采取招标、拍卖、公开协商等其他方式承包。

根据《农村土地承包法》第五十一条、五十二条的规定，采取其他方式承包的土地承包人可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人，不过在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。

三、承包的农村荒地可以出租吗？

根据《农村土地承包法》第五十三条规定：”通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。“也就是说，承包的农村荒地可以出租给他人使用。

特别提醒：承包方流转土地经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，并向发包方备案。?承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

买下村里的荒地转租给他人使用，这个做法合法吗？综上，买卖荒地违法。要想获得村里荒地的使用权，可找村里承包或从其它承包人处租赁荒地。