农村建房，建新必须拆旧吗？建新拆旧有奖励，是真的吗？

农村建房，有选择原址重建的，也有选择异地新建的。有朋友问，如果选择异地新建，建新必须拆旧吗？建新拆旧有奖励，是真的吗？

一、农村建房，建新必须拆旧吗？

如果不符合“一户一宅”政策，申请了新宅基地建房，必须要拆除旧房的。像湖南就规定，村民申请建房，应持原宅基地使用权证明和同意自愿退出原宅基地、按规定复垦并交由集体经济组织调剂处理的承诺书等材料进行申请。也就是说，申请另址新建住宅不签订旧宅基地退出协议的，根本拿不到新宅基地批准书。

湖南还规定，异地新建的，原则上在新房建成6个月内拆除全部旧房，逾期不拆除的，由乡镇人民政府依法组织拆除。

二、建新拆旧有奖励，是真的吗？

建新拆旧有奖励，是真的吗？这个要看当地的政策是如何规定的。像湖南、海南琼海等地就有“建新拆旧”奖励。

根据《湖南省农村住房建设管理办法》第二十四条的相关规定，对申请拆旧异地新建住房的村民，在村民承诺的限期内按期拆除旧宅、完成复垦的，经验收合格的，可以给予适当奖励或者补助。

海南琼海市也就农村危房改造“建新拆旧”工作出台了相应奖励办法。海南琼海市规定，共有产权危房在今年年底前拆除的，奖励补助资金1.2万元；在2021年底前拆除的，奖励补助资金8000元；在2022年底前拆除的，奖励补助资金5000元。也就是说，只有共有产权危房在规定时间内拆除才能拿到“建新拆旧”奖励。

由上可知，即便当地有“建新拆旧”奖励政策，但要领到奖励，也是要满足一定条件的，并不是所有人都可以拿到“建新拆旧”奖励。