户口迁进城里，宅基地还能确权吗？宅基地如何处理？

以前大家都想方设法想把户口迁进城里，但现在各地的落户政策都放开了，大家对于把户口迁进城里却犹豫了，有的人根本不想把户口迁出，因孩子上学等原因才不得已把户口迁进城里。

   现在大家不想把户口迁进城里，一个重大的原因就是，怕家里的土地权益受损。目前承包地确权工作已基本结束，但很多地方的宅基地还没确权，因此很多人就问，把户口迁进城里有影响吗？

        目前农村承包地确权登记颁证工作已基本完成，发证率超过了94%，大部分家庭都拿到了农村土地承包经营权证，而有了这个证，就说明承包方合法享有土地承包经营权了。我国大部分地方耕地的二轮承包是在2027年左右结束，而二轮土地承包到期后，还会继续延包到2057年左右，国家也明确表示，在延包期内，农村土地承包经营权证继续有效，所以我们能肯定的是，只要有证，最起码在2057年之前，户口迁出是不会影响土地承包经营权的。

        在农村，除了承包地，大家最关注的还有自家的宅基地权益，目前很多地方的宅基地还未完成确权工作，所以很多朋友担心户口迁走会让自家宅基地权益受损。其实大家完全没必要担心。

虽然目前很多地方还未完成宅基地确权工作，但2019版《农村土地承包法》等国家法律政策也明确规定了：“现阶段，不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。”也就是说，户口迁走了，按国家规定，只要你不想交回土地，土地的归属还是不会变。如果宅基地不能确权，可能是存在使用权纠纷、违法违建、私自改变土地用途等情况，而不会因户口迁走了就不给宅基地确权，所以把户口迁进城里对宅基地确权是没有影响的。

        不过大家需注意的是，宅基地如果长期闲置那是会影响使用权的。根据国家政策规定，宅基地闲置两年以上，集体经济组织可收回。我们也遇到一些朋友向我们反映，说别家占用自家宅基地建房了，了解详情后，发现其实是他家很早之前申请了宅基地，但一直没建房，后面集体经济组织又把该处宅基地批给别人家建房了，像这种情况完全是合法的。

虽然目前在很多地区存在着申请宅基地后很久没建房，但集体经济组织并没有收回其宅基地使用权的情况，但并不是不能收回，所以在获得宅基地使用权后，还是建议尽早建房，现在很多地方，宅基地资源紧缺，一直空着不仅是一种资源浪费，还随时都有被收回的风险。另外，建好的房子如果长期没人住，不打理，时间一久也会倒塌，如果房子倒塌后两年以上不重新修建，那集体也是可以收回宅基地使用权的。

        为了避免宅基地被无偿收回，大家可选择这样做：

1、有偿退出宅基地

国家现在鼓励在农民自愿的原则下，实施承包地、宅基地有偿退出。所谓有偿退出，就是政府拿出一笔补偿金，你拿到补偿金后，这块土地就不再属于你了。

2、转让宅基地使用权给集体经济组织成员

虽然城里人不能到农村购买宅基地及住房，但国家是允许宅基地使用权在集体经济组织内部进行转让的。

        3、租给别人居住或开展民宿类的经营活动

随着国家政策的支持，近年来返乡下乡创业的人数激增，如果长期不在家，完全可以把房子租给这些人居住或开展民宿类的经营活动。

总之，不管选择哪种处置方式，千万不要让自家宅基地长期空着，这是最不合算的一种处置方式。