32家房企发布今年前11个月销售业绩，销售额达56027亿元

虽然近期以来国内房地产发展有所放缓，房企们的日子并不好过。但据鹿豹座平台了解，根据内地和香港相关上市房地产企业发布的公告，目前已经有32家房企发布了今年前11个月的销售业绩，合计销售额达到56027亿元，同比上涨18.6%，刷新历史记录。因此总得来说，下滑的趋势比没有阻挡此前积累的高销售。

5000亿元房企增至4家

数据显示，前11个月“5000亿元”房企数量已经达到4家。其中，经历了9月和10月的全员营销带来的销售额暴涨后，恒大11月份的合约销售金额约为370.6亿元，较去年同期增长约8.8%。恒大前11个月销售收入达到5805.6亿元，同比增长8.48%。

11月单月，碧桂园实现权益合同销售额约601.5亿元，同比增长78.22%。前11个月，碧桂园实现权益合同销售额约5398.4亿元，同比增长10.2%。万科11月实现合同销售金额545.4亿元，今年前11个月累计实现合同销售金额5735.3亿元，同比增长5.4%。

从前11个月销售数据看，融创超过保利地产，跃居行业第四位，仅次于前三位的“碧万恒”。融创公告显示，截至2019年11月底，累计实现合同销售金额约5005.7亿元，同比增长20%，累计合同销售面积约3431.3万平方米，合同销售均价约14590元/平方米。

中型房企销售额增速普遍高于大型房企，阳光城、旭辉、金地、中国金茂等房企前11个月销售额同比增速均在20%以上。其中，中骏地产前11个月销售额同比增速超过50%，目前居首。

尽管销售规模不断增长，但是排名前十位的房企销售额同比增速均有所下滑。中原地产首席分析师张大伟表示，2019年前11个月房企销售继续分化。相比2018年，这些房企动辄销售额同比增速超过50%的情况，2019年以来大部分企业都以平稳增长为主，龙头房企全面同比下调。特别是恒大、碧桂园、万科，三家企业均基本平稳。此外，重点布局三四线城市的企业销售额增速退烧明显。

12月或以价冲量

距离2019年结束已不到一个月，而自今年第四季度以来各家房企均在积极出货，但完成目标进度不一。中国恒大今年前11月累计销售额5805.4亿元，已完成全年销售目标的97%，实现全年销售目标问题不大。根据克而瑞近期发布的榜单，截至11月末，世茂、龙湖、阳光城、金科、禹洲、中梁、宝龙等房企已提前完成全年目标。

亿翰智库数据显示，前11个月，多家房企销售业绩完成率已超过90%，完成全年业绩目标难度不大。尤其是世茂房地产、龙湖集团、宝龙地产、阳光城、中梁控股，均提前完成全年业绩目标。其中，世茂房地产的业绩目标完成率为108%。