房贷利率创18年新低，一线城市5月交易量为何创新高？

随着楼市小阳春结束，在奔向夏季之时，楼市也转而遇冷。据鹿豹座平台了解到，2019年5月大部分城市房贷利率继续下调，全国首套房贷平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均为2018年以来最低水平。一线城市房贷利率普遍下调，二线城市房贷利率有涨有跌。如青岛和南京在连续下调后，5月房贷利率出现反弹；大连、昆明和沈阳的房贷利率则继续下降。

商品住宅市场方面，据CRIC研究数据，5月一线城市商品住宅共成交319万平方米，单月成交量创年内新高，房地产市场持续升温。24个重点二三线城市5月住宅成交总面积同比和环比均下降4%，共成交2301万平方米，比2019年月平均成交量高15%。多数二三线城市商品住宅市场成交量回落，重庆、武汉、苏州等部分城市仍然火热。