在房产大佬都纷纷撤离的态势下，房价真会迎来下跌拐点吗？

近段时间，房地产市场的动荡实在太大了。比如厦门万科·白鹭项目降价，前期买贵的100多名业主维权，最终万科给每户退了一百万——这在房地产行业是极为少见的。而这也意味着，后续或出现更多类似的事情。

此外，万科还在国庆前的秋季例会上，用“活下去”做主题更显得寒潮将至。更值得注意的是，现在北京、上海等一二线城市出现了一波房子降价潮。综合种种迹象来看，房价似乎要迎来真正的下跌了。

而对房地产行业有着敏锐洞察力的大佬们，其实早在之前就已经在撤离这一行业。王健林以631.68亿元的价格将万达76间酒店、13个文旅项目91%股权，出售给了融创中国。李嘉诚也是在频频出售旗下在大陆的房产，比如他曾出售南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦和重庆大都会。此外，SOHO中国也在不断卖地，董事长潘石屹将光华路SOHO、凌空SOHO都卖了。

大佬在房地产行业的“逃离”，其实也正是与这一行业愈发收紧的政策有关。很明显的一点，就是“房子是用来住的，而不是用来炒的”引发了限购限贷。在房地产行业利润大幅降低且潜在风险加大的情况下，大佬们的撤离其实是可以理解的。

整体来看，房价在接下来的时间中还会迎来一波大的变动，而下跌有可能成为主旋律。而随着国内经济形势走向的不稳定，购买高价值的房产进行投资显然并不是好的投资方式。不过鉴于货币是一直在贬值的，如果购买房子是刚需的话，那么现在依然可以“上车”。

毕竟就算房价再往下跌，也会有一个底线的——买地、建筑等成本居高不下。随着钱越来越不值钱，买房自住是一个不错的选择。从这点来看，房产比“跌跌不休”的股票还是要靠谱多了。（科技新发现 康斯坦丁/文）